Familienhaus mit 147 m² Wohnfläche in Stein AG
Dieses gepflegte 5 1/2 Zimmer Reiheneckhaus befindet sich an guter und familienfreundlicher Lage in Stein im Aargau.
Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Gastronomie, Bahnhof, Bushaltestelle und Sportzentrum liegen in kurzer Gehdistanz in unmittelbarer Nähe.
Die 2011 erstellte Liegenschaft ist Teil einer Überbauung mit 23 Häusern, befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurden von den Eigentümern laufend unterhalten.
Das zertifizierte Minergiehaus mit einem Komfortlüftungssystem ist sehr energieeffizient. Die Nebenkosten sind mit der zentralen Kompakt-Sole/ Grundwasser-Wärmepumpe sehr tief.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mit Wärmerückgewinnung aus Abluftwärme.
Das Haus bietet mit einer Nettowohnfläche von 147 m² verteilt auf 3 Stockwerke ausreichend Platz für eine Familie.
Die Nutzfläche mit dem Keller und Technikraum liegt sogar bei 213 m².
Die grosse Dachterrasse bietet eine wunderbare Aussicht.
Massivbauweise, Boden aus Betonplatte, Decken Eisenbeton, Innenwände Backstein 12.5 - 15 cm,
Aussenwände Modulbackstein 15 cm, Wärmedämmung 18 cm
Flachdach (Kontrolle im Jahr 2022 durchgeführt)
Kunststoff-Fenster mit Wärmeschutzglas 3fach
Zentralheizung Erdsonde/Grundwasser-Wärmepumpe, jeder Raum mit Wärmeregler
Warmwasseraufbereitung mit Wärmerückgewinnung aus Abluftwärme
Komfortlüftungssystem, Minergie-Zertifikat
Küche in werkbelegten Kunstharzfronten, Arbeitsflächen Granit, Einbaugeräte Backofen, Kühlschrank mit Tiefkühlfach, Geschirrspüler, Dampfabzug, Keramikkochfeld, Marke V-Zug
Bodenbeläge EG Keramik, OG Laminat in den Zimmern
Wandoberflächen Abrieb, Keramikplatten
Waschmaschine und Tumbler
Entkalkungsanlage
Satelliten-TV
Dachterrasse
Gedeckter Sitzplatz mit elektrischen Storen und Sichtschutzmarkise seitlich
Tiefgaragenplatz inklusive
u. v. m.
Verkaufspreis: CHF 1'095'000.-
Dieses tolle Familienhaus lässt keine Wünsche offen und Sie können ohne grossen Aufwand einziehen. Lassen auch Sie sich begeistern. Wir stehen bei Fragen oder für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.
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